Уникальное здание площадью более 1 000 м² в центре Каналса

На авеню Висенте Ферри, одной из главных улиц города Каналс, предлагается это просторное здание общей площадью около 1 072 м², расположенное на участке площадью примерно 277 м². Это редкий объект благодаря своему расположению, размерам и универсальности, подходящий как для проживания, так и для инвестиционных проектов, реконструкции или долгосрочного владения недвижимостью.

Основные характеристики

Здание состоит из первого (цокольного) этажа и трех верхних этажей, площадь каждого из которых составляет от 265 до 269 м².

В здании имеются просторные помещения, внутренний двор, балконы, крытая общая терраса, а также общие кладовые помещения.

Здание было построено примерно в 1965 году, при этом каждый этаж находится в разном состоянии, что позволяет реализовать как поэтапную реконструкцию, так и комплексный проект капитального ремонта.

В настоящее время лифт отсутствует, однако имеется возможность рассмотреть установку внутреннего лифта при условии технической осуществимости, соблюдения действующих норм и получения необходимых разрешений.

Планировка по этажам

Первый этаж — 265 м²

Отремонтированное жилое помещение с шестью спальнями, гостиной-столовой, кухней, прачечной, тремя ванными комнатами и просторным внутренним двором площадью около 80 м². Также имеются мраморные полы, камин и кондиционеры в спальнях, работоспособность которых подлежит проверке.

Второй этаж — 269 м²

Включает шесть спален, гостиную-столовую, кухню, прачечную, три ванные комнаты и балкон площадью около 20 м². Сохранился в первоначальном состоянии и требует ремонта. Оснащен мраморными полами, камином и несколькими кондиционерами, которые требуют проверки.

Третий этаж — 269 м²

Отремонтированное жилое помещение с шестью спальнями, гостиной-столовой, кухней, прачечной, тремя ванными комнатами и балконом площадью около 20 м². Имеются мраморные полы, камин и несколько кондиционеров, состояние которых необходимо проверить.

Четвертый этаж — 269 м²

Включает шесть спален, гостиную-столовую, кухню, прачечную, три ванные комнаты и балкон площадью около 20 м². Часть строительных или ремонтных работ еще не завершена, что открывает широкие возможности для перепланировки и адаптации помещений.

Варианты приобретения

Недвижимость разделена на четыре неделимые доли, каждая из которых составляет 25 % всего здания. Это не означает, что каждый этаж зарегистрирован как отдельный объект недвижимости.

В настоящее время все здание, включая четыре доли, предлагается как уникальная инвестиционная возможность в самом центре Каналса по цене 650 000 €, возможен торг. Приобретение всего объекта позволит полностью контролировать здание и реализовать единый проект реконструкции, перепланировки или коммерческого использования.

Таким образом, ориентировочная стоимость составляет 162 500 € за каждый этаж или долю, что делает инвестицию особенно привлекательной.

Инвестиционный потенциал

Благодаря своим размерам и планировке объект может представлять особый интерес для:

• Инвесторов.
- Девелоперов.
• Строительных компаний.
- Коммерческих организаций.
• Семей, которым требуется жилье большой площади.

- Покупателей, заинтересованных в долгосрочных инвестициях в недвижимость.

После проведения необходимых технических, юридических и градостроительных исследований можно рассмотреть возможность создания двух или даже трех жилых помещений меньшей площади на каждом этаже, организации долгосрочной аренды квартир или комнат, а также использования здания под офисы, медицинские центры, учебные заведения, резиденции и другие совместимые виды деятельности.

Также имеется наружная терраса, к которой в настоящее время отсутствует оборудованный доступ. Кроме того, может быть рассмотрена возможность надстройки дополнительного этажа или расширения здания при соблюдении градостроительных требований и после получения соответствующих разрешений.

Благодаря центральному расположению, площади более 1 000 м² и возможности приобрести здание целиком, данный объект является редкой возможностью для реализации масштабного проекта в Каналсе.

Важная информация

Площадь, техническое состояние, стоимость, доступность объекта, работоспособность инженерных систем, а также возможности разделения, перепланировки, изменения назначения помещений, установки лифта, восстановления террас или расширения здания должны быть подтверждены соответствующей документацией, а также техническими, юридическими и градостроительными заключениями.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами. Мы будем рады показать вам объект без каких-либо обязательств. В агентстве недвижимости Adaix Canals мы с удовольствием проконсультируем вас и будем сопровождать на всех этапах сделки.